Huddinge är en utpräglad småhuskommun: 42 % av bostäderna är småhus och nästan alla äganderätter är villor, radhus eller kedjehus. De norra kommundelarna Fullersta, Snättringe, Stuvsta och Segeltorp är sammanhängande villastäder som styckades redan på 1910- och 20-talen, medan Trångsund, Skogås och Vidja i öster och söder har stora villaområden med rötter i sommarstugor. Edenbergsbygg hjälper husägare i hela Huddinge med tillbyggnad, fönsterbyte och tilläggsisolering, badrum och garage.
Från Upplands Väsby tar det oss cirka 40 minuter till Huddinge, så vi bokar platsbesök i klump. Besöket är kostnadsfritt, offerten har fast pris och vi drar ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan. Eftersom Huddinges kulturmiljöprogram från 2019 styr vad som får göras utan lov i flera villaområden börjar vi alltid med att kontrollera din fastighet mot programmet och detaljplanen innan vi ritar något.
Fullersta fick sin stadsplan 1918 av arkitekt Arvid Stille med 208 tomter anpassade efter terrängen, och villorna från 1920- och 30-talen präglar området än i dag. I Snättringe började Snättringe Tomt AB sälja tomter i början av 1900-talet, Huddinge Egnahem följde efter 1925 och kommunalt vatten och avlopp kom först på 1950- och 60-talen. Stuvsta tog fart när stationen öppnade 1918 och blev en pendlarförort med villor, senare kompletterad med rad- och kedjehus i Myrängen på 1980- och 90-talen. Segeltorp har villor och radhus, med de första radhusen från 1964.
I Trångsund styckades över 600 tomter i Stortorp mellan 1911 och 1928, och i Vidja såldes omkring 500 sommarstugetomter på 1940-talet av AB Hem på landet, stugor som till stor del blivit permanentbostäder. Kring Trångsunds station ritade en stadsplan 1958 in sju åttavånings punkthus, och centrum med sitt tolvvåningshus kom på 1960-talet. Skogås fick punkthus och lamellhus från miljonprogrammet efter planer 1961 och 1964, medan Mörtvik och Östra Skogås planlades i slutet av 1970-talet med radhus, kedjehus och villor. Kommunen värnar områdets årsringar i kulturmiljöprogrammet.
Flemingsbergs Grantorp byggdes i början av 1970-talet med arton hus på 8 till 14 våningar av Hans Matell, och fasaderna i regnbågens färger av Gert Marcus är utpekade som särskilt värdefull kulturmiljö. Vårby gård stod klart under första hälften av 1970-talet längs tunnelbanan, med det omkring 300 meter långa Ormen Långe som är störst i sitt slag i Huddinge, och Myrstuguberget tillkom på 1980-talet med 411 lägenheter av Ralph Erskine. Väster om Flemingsberg ligger villaområdena Kästa och Glömsta, och i Vårby Haga och Masmo står äldre villor sida vid sida med nybyggen.
Basen ligger på Johanneslundsvägen 9 i Upplands Väsby – cirka 40 minuter från Upplands Väsby.
Villorna från 1920- och 30-talen i Fullersta, Stuvsta och Snättringe har ofta kopplade fönster, oisolerade bjälklag och vindar som aldrig tilläggsisolerats. Fönsterbyte med bevarad spröjs och isolering av vind och fasad sänker uppvärmningen mest, och bidrag via Villaeffekten på 30 % av materialkostnaden, max 60 000 kr, kan sökas. Ligger huset i kulturmiljöprogrammets utpekade områden krävs bygglov för fasadändring.
Läs mer om fönsterbyte & tilläggsisolering TillbyggnadVillatomterna i Segeltorp och Snättringe är ofta stora nog för en tillbyggnad på upp till 30 kvm utan bygglov, medan de ombyggda sommarstugorna i Vidja behöver en tillbyggnad som tar hänsyn till enkla grunder från 1940-talet. Vi ritar, hanterar anmälan om bärande delar påverkas och bygger till fast pris, 15 000–30 000 kr per kvm inklusive tak och fasad.
Läs mer om tillbyggnad BadrumsrenoveringNär Snättringe och grannområdena anslöts till kommunalt vatten och avlopp på 1950- och 60-talen fick många villor sitt första riktiga badrum, och det är de badrummen som nu behöver bytas. Vi river ner till stommen, bygger nytt tätskikt och kaklar, medan VVS går via systerbolaget Edenbergs VVS AB. Räkna med 100 000–250 000 kr för ett komplett villabadrum.
Läs mer om badrumsrenovering Garage & carportVillorna från 1920-talet i Fullersta och Stuvsta byggdes utan garage, och många tomter har bara en uppfart. En komplementbyggnad på upp till 30 kvm inom detaljplan får byggas utan lov, om huset inte ligger i ett utpekat kulturmiljöområde. Vi bygger carport för 50 000–150 000 kr och garage för 150 000–400 000 kr, med grund, port och el via samarbetspartner.
Läs mer om garage & carportBygglov i Huddinge handläggs av bygglovsavdelningen på uppdrag av bygglovs- och tillsynsnämnden, och ansökan görs i kommunens e-tjänst på service.huddinge.se där du också följer ärendet och söker slutbesked. Innan du skickar in kan du boka tid för rådgivning med en handläggare. Tillbyggnad upp till 30 kvm och komplementbyggnad upp till 30 kvm är lovfria inom detaljplan, med 45 kvm som gemensam pott per tomt, men ändring av bärande delar, avlopp eller eldstad kräver anmälan och startbesked.
Huddinges kulturmiljöprogram från 2019 är styrande i bygglovsärenden, och i områden som pekas ut som särskilt värdefulla gäller utökad lovplikt: där får du inte bygga komplementbyggnad, göra tillbyggnad, inreda ytterligare bostad eller ändra fasaden utan bygglov. Det gäller bland annat Hammartorp och låghusbebyggelsen i östra Skogås, och det kan också stå i detaljplanen för ditt område. Vi kontrollerar programmet och planen innan vi lämnar offert så att inget behöver rivas i efterhand.
Reglerna ovan följer plan- och bygglagen i lydelsen från 1 december 2025. Vad som gäller för just din tomt beror på detaljplanen – vi kontrollerar den innan vi lämnar offert.
Berätta om projektet så bokar vi ett kostnadsfritt platsbesök. Du får en offert med fast pris, och ROT-avdraget drar vi på fakturan.
Berätta om ditt projekt och vi återkommer inom 24 timmar med förslag och prisindikation. Helt utan kostnad och förpliktelser.
Vi hanterar ROT-avdraget åt dig – 30 % av arbetskostnaden dras direkt på fakturan. Upp till 50 000 kr per person och år.