Solna är en av landets mest lägenhetstäta kommuner: av cirka 40 000 bostäder är bara en procent villor eller radhus, och cirka sextio procent av lägenheterna är bostadsrätter. Det betyder att en renovering i Solna nästan alltid sker i en bostadsrättsförening, med styrelsens regler, stadgar och grannar i trapphuset att ta hänsyn till. Edenbergsbygg hjälper bostadsrättsinnehavare i Råsunda, Huvudsta, Skytteholm, Hagalund och Bergshamra med kök, badrum och hela lägenhetsrenoveringar, från ansökan till styrelsen till slutstädning.
Vi utgår från Johanneslundsvägen i Upplands Väsby och når Solna på cirka 20 minuter via E4, vilket gör det enkelt att komma på ett kostnadsfritt platsbesök när det passar dig. Efter besöket får du en offert med fast pris, och vi hanterar ROT-avdraget på 30 % av arbetskostnaden direkt på fakturan. Det är i stort sett bara i Bergshamra by, Stocksundstorp och delar av Råsunda som det finns villor, så jobben i Solna handlar nästan uteslutande om lägenheter.
Råsunda är Solnas äldsta sammanhängande stadsmiljö, en välbevarad 1910-talsmiljö med stenstadskvarter, den lilla villastaden och senare lamell- och punkthus. Den gamla Filmstaden är ombyggd till bostäder och Näckrosområdet byggdes från 1945. I Skytteholm dominerar punkthus och lamellhus från 1950-talet, uppförda efter att Fastighets AB Valvet köpt marken 1947, med Solna centrum från 1965 som nav. I de här husen är det ofta originalkök, små badrum och stammar som nått sin livslängd som avgör var en renovering behöver börja.
Hagalund präglas av Blåkulla, åtta ljusblå hus från 1973 som är 100 meter långa och 14 våningar höga med tillsammans omkring 1 800 lägenheter. Det gamla Hagalunds trähus från 1890-talet revs på 1960-talet, och bara enstaka byggnader som Olle Olsson-huset står kvar. I Huvudsta ersattes de äldre villorna av flerbostadshus i etapper 1963–1970 längs Kristinelundsvägen, Krysshammarvägen och Jonstorpsvägen, följt av Jungfrudansen i början av 1970-talet. Rekordårens lägenheter har generösa planlösningar men badrum och kök som ofta är orörda sedan huset byggdes.
Bergshamra byggdes i två tydliga vågor: stjärnhusen vid Mårdstigen och Lostigen 1953–55 av Backström och Reinius, sedan Bergshamra centrum 1961–62 och studentbostäderna i Kungshamra 1966. Södra Bergshamra fylldes på under 1980- och 1990-talen och stadsdelen har i dag omkring 4 500 lägenheter, varav över hälften är bostadsrätter. Två små villaområden, Bergshamra by och Stocksundstorp, är undantagen. I norr växer Järvastaden fram som ett helt nytt bostadsområde, och där handlar jobben snarare om att anpassa nyproduktion än om att byta ut något som är utslitet.
Basen ligger på Johanneslundsvägen 9 i Upplands Väsby – cirka 20 minuter från Upplands Väsby.
Nästan alla renoveringar i Solna ligger i en bostadsrättsförening, ofta i ett 50-talshus i Skytteholm eller ett rekordårshus i Huvudsta. Vi hjälper dig med ansökan till styrelsen, ritning på väggflytt och en tidplan som följer föreningens störningstider. Hela lägenheter kostar normalt 200 000–600 000 kr beroende på yta och hur mycket som ska bytas.
Läs mer om renovera lägenhet BadrumsrenoveringBadrummen i Skytteholms och Huvudstas hus från 1950- och 60-talen är små och byggda med dåtidens tätskikt, och i Blåkullas 1 800 lägenheter från 1973 börjar många få samma problem. Vi river, bygger nytt tätskikt och sätter kakel, samordnar VVS och el via våra samarbetspartners och lämnar den dokumentation föreningen kräver. Räkna med 100 000–250 000 kr.
Läs mer om badrumsrenovering KöksrenoveringKöken i Råsundas 1910-talskvarter och Bergshamras stjärnhus från 1953–55 är ofta smala och slutna, och många vill öppna upp mot vardagsrummet. Är väggen bärande krävs anmälan och startbesked, vilket vi hjälper till med. Vi bygger nytt kök för 80 000–300 000 kr och håller oss inom föreningens regler för ventilation och avlopp.
Läs mer om köksrenovering FörsäkringsskadorI Solnas hus från 1950- och 60-talen är vattenskador från gamla stammar och läckande tätskikt vanliga, och i en bostadsrätt blir ansvaret delat mellan dig och föreningen. Vi hjälper dig att dokumentera skadan, tar fram en åtgärdsplan som försäkringsbolaget kan godkänna och återställer badrum, kök och golv till fast pris.
Läs mer om försäkringsskadorI Solna handläggs bygglov av bygglovsenheten, och ansökan görs i e-tjänsten Bygglovsansökan på solna.se, där du också kan boka tid för rådgivning innan du skickar in. För lägenhetsrenoveringar behövs sällan bygglov, men att ta bort en bärande vägg kräver anmälan och startbesked, och ändrad ventilation eller nya avloppsdragningar hamnar också i anmälningsspåret. Bostadsrättsföreningens godkännande behövs alltid, oavsett vad kommunen säger.
Solna stad pekar ut Råsundas villastad och stenstad, Filmstaden, Blåkulla, Gamla Hagalund, 50-talsbebyggelsen i Huvudsta och stjärnhusen i Bergshamra som kulturmiljöer där husens ursprungliga karaktär ska bevaras, ofta reglerat i detaljplan. Fasadändring på flerbostadshus, som nya balkonger eller fönster, kräver bygglov och prövas extra noga i de områdena. Bor du i något av Solnas få småhus i Bergshamra by eller Stocksundstorp får du bygga till upp till 30 kvm utan lov, om detaljplanen inte säger annat.
Reglerna ovan följer plan- och bygglagen i lydelsen från 1 december 2025. Vad som gäller för just din tomt beror på detaljplanen – vi kontrollerar den innan vi lämnar offert.
Berätta om projektet så bokar vi ett kostnadsfritt platsbesök. Du får en offert med fast pris, och ROT-avdraget drar vi på fakturan.
Berätta om ditt projekt och vi återkommer inom 24 timmar med förslag och prisindikation. Helt utan kostnad och förpliktelser.
Vi hanterar ROT-avdraget åt dig – 30 % av arbetskostnaden dras direkt på fakturan. Upp till 50 000 kr per person och år.