Badrumsrenovering steg för steg – rätt ordning, tidplan och vad som styr priset

Kort svar: 2–4 veckor, 100 000–250 000 kr

Det är spannen vi räknar med för en komplett badrumsrenovering i Stockholmsområdet: rivning till stommen, nya rör och ny el, tätskikt, kakel och klinker, inredning och porslin. Tiden styrs nästan helt av torktider mellan momenten. Priset styrs av storleken, materialvalen och framför allt av om rör och avlopp ska flyttas.

De tolv stegen i rätt ordning

1. Planering och ritning

Mät rummet och bestäm placeringen av golvbrunn, toalett, handfat och dusch. Att behålla dem där de är sparar både pengar och risk – varje flytt av avlopp betyder bilning i golvet. Bor du i bostadsrätt: sök föreningens tillstånd nu, inte när rivningen är gjord.

2. Beställ det som har lång leveranstid

Kakel, klinker, duschväggar, kommod och blandare kan ha fyra till åtta veckors leveranstid. Renoveringen ska inte börja förrän allt ligger på lager. Ett badrum som rivits medan kaklet fortfarande är på båten är den vanligaste orsaken till att tidplanen spricker.

3. Rivning och skyddstäckning

Allt ner till stommen: kakel, klinker, gamla skivor, avjämning och golvbrunn. Golv i hall och angränsande rum täcks, och vattnet stängs av. Det är nu gamla skador visar sig – fukt i väggar eller golv som ingen visste om.

4. Fuktkontroll av stommen

Innan något nytt byggs mäts fukten i golv och väggar. Är stommen fuktig ska den torkas ut först, hur många dagar det än tar. Att bygga in fukt bakom ett nytt tätskikt är det dyraste misstaget i hela projektet.

5. Grovinstallation VVS

Nya vatten- och avloppsrör dras, och golvbrunnen byts. En golvbrunn från före 1990 uppfyller inte dagens branschregler och ska alltid bytas – det är ingen kostnad att spara in. Arbetet görs av en behörig VVS-installatör.

6. Grovinstallation el

Kablar för belysning, uttag, golvvärme och eventuell handdukstork dras innan väggarna stängs. Elarbete i våtrum ska utföras av ett registrerat elinstallationsföretag, och badrummet ska ha jordfelsbrytare.

7. Väggar, golvfall och avjämning

Väggarna kläs med skivor avsedda för våtrum. Golvet avjämnas med fall mot brunnen, så att vattnet aldrig blir stående – för lite fall är ett vanligt fel, för mycket gör golvet obehagligt att gå på. Avjämningsmassan behöver torka innan nästa steg.

8. Tätskikt

Golv och väggar förses med tätskikt enligt branschreglerna för våtrum, i flera lager med torktid emellan, med manschetter runt golvbrunn och alla genomföringar. Det här är det steg som avgör om badrummet håller i 25 år eller läcker om fem. Varje moment fotograferas – bilderna är ditt bevis mot försäkringsbolaget och köparen den dag huset säljs.

9. Kakel och klinker

Plattorna sätts i fix, fixet torkar, sedan fogas det och fogen torkar. Storformat och mönsterläggning tar längre tid än standardplattor. Silikon i alla hörn och skarvar mot porslin görs sist.

10. Fininstallation

Toalett, handfat, blandare, duschväggar, golvvärmetermostat, belysning och uttag monteras. Nu ser badrummet plötsligt färdigt ut – men det är två steg kvar.

11. Ventilation

Frånluften kontrolleras och en ny fläkt sätts in om den gamla inte drar. Ett tätt, nyrenoverat badrum utan fungerande ventilation får mögel i fogarna inom ett år oavsett hur bra tätskiktet är.

12. Slutbesiktning och dokumentation

Genomgång tillsammans med dig, provkörning av alla funktioner och ett kvalitetsdokument med foton på tätskikt och genomföringar. Spara det med husets papper.

Torktiderna som styr tidplanen

Avjämningsmassa, varje lager tätskikt, fix och fog behöver var och en ett till tre dygn beroende på produkt, temperatur och luftfuktighet. Lägg ihop dem och en stor del av de fyra veckorna är dagar då ingen kan arbeta i rummet. Det går inte att köpa sig förbi – ett tätskikt som belastas för tidigt är ett tätskikt som inte håller.

Tre misstag som kostar mest

• Att flytta golvbrunn eller toalett utan starkt skäl. Varje flytt betyder bilning, nya avloppsdragningar och risk i det som ligger under.
• Att spara på tätskiktet eller anlita någon som lovar att göra det snabbt. Det är det enda momentet där ett fel inte syns förrän det är för sent – och då är skadan i grannens tak eller i husets stomme.
• Att beställa kaklet efter rivningen. Fyra veckors leveranstid blir fyra veckor utan badrum.

Vad styr priset?

• Storleken – men mindre än man tror. Ett litet badrum har lika många installationer som ett stort.
• Flytt av avlopp, golvbrunn eller vattenledningar.
• Golvvärme, handdukstork och annan el utöver det nödvändiga.
• Materialvalen. Kakel kan skilja tio gånger i pris per kvadratmeter, och en blandare kan kosta som en hel dag av arbete.
• Skador som upptäcks under rivningen.
• Bostadsrätt: samordning med föreningen, stammar och grannar tar tid.

Bygglov, anmälan och bostadsrätten

Att renovera ett befintligt badrum kräver varken bygglov eller anmälan. Bygger du ett nytt badrum där det inte fanns vatten och avlopp tidigare är det däremot en anmälningspliktig installation, och du behöver startbesked från kommunen innan arbetet börjar. I bostadsrätt behöver du föreningens tillstånd – många föreningar kräver dessutom att tätskiktet dokumenteras och att arbetet görs enligt branschreglerna.

ROT-avdrag

Badrumsrenovering ger ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Vi hanterar avdraget direkt mot Skatteverket, så du betalar bara din del av fakturan. Är ni två ägare blir taket 100 000 kronor.

Så jobbar vi

Edenbergsbygg renoverar badrum i hela Stockholmsområdet. Vi arbetar efter branschreglerna för våtrum och fotograferar varje steg i tätskiktet. VVS och el gör de behöriga installatörer vi samarbetat med länge, men du har en kontaktperson för hela projektet. Fast pris, tidplan med torktiderna inräknade – och vi lämnar aldrig ett badrum halvfärdigt.

Priser och tider är erfarenhetsintervall från våra projekt i Stockholmsområdet och ersätter inte en offert. Torktider anges av respektive materialtillverkare och varierar med temperatur och luftfuktighet.